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2021上半年全國房地產經紀人考試(房地產經紀專業基礎)經典試題及答案(1月21日)

來源:易考吧   2021/1/21   【易考吧房地產經紀人考試網   求助登記   網絡課程
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2021上半年全國房地產經紀人考試(房地產經紀專業基礎)經典試題及答案
1). 某人欲購買一套住宅,最低首付款比例為20%。若該人用其積蓄按最低首付款比例交首付款,余款向銀行貸款,貸款期限為30年、貸款年利率為6%,按月等額償還本息;該人家庭月收入為5000元,月收入的30%可用于償還貸款。請計算該人可承受的住宅總價為( )萬元。
A.31.3
B.29.1
C.28.4
D.35.2

正確答案:A
答案解析:等額年金轉換為現值的公式為:P=A[(1+i)n-1]/(i(1+i)n)。本題中,該人可承受的住宅總價=5000×30%×[(1+6%/12)30×12-1]/6%/12×(1+6%/12)30×12×[1/(1-20%)]=31.3(萬元)。


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 張瑩:北京房地產中介行業協會講師,從事房地產經紀行業7年,目前在協會負責北京市房地產經紀人員繼續教育培訓、商品房…詳細
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